Costruzione di due civili abitazioni in muratura in loc. Montefoscoli (PI)

Il progetto consiste nel recupero ed adeguamento funzionale degli edifici (casa colonica e fienile) del podere “I Poggi”. L’obbiettivo sociale è quello di recuperare edifici e terreni sulla base di un articolato Piano di Sviluppo, volto sia al riutilizzo degli edifici a scopo abitativo che alla ripresa della produzione agricola, con l’intento di portare in vita il podere. Il podere “I Poggi” si trova in località Montefoscoli, su una delle sue colline ubicate a nord. Il podere, della superficie di circa mq 50.500 è costituito prevalentemente da terreni adibiti ad attività di coltivazione di olivi e a prato per circa mq 30.000, il resto a bosco. Dalla sommità del podere la vista coglie l’estensione del centro di Montefoscoli per tutta la sua lunghezza. Sulla sommità del podere sono ubicati la casa colonica ridotta a rudere ed i resti dell’annesso fienile-stalla.

edificio rurale in muratura
Vista del rudere della casa colonica
Edificio Rurale in muratura da demolire
Vista panoramica dalla collina del podere “I Poggi”

Il progetto prevede lo smontaggio dei ruderi rimasti e la successiva fedele ricostruzione, adeguando i nuovi edifici alle normative vigenti sia dal punto di vista antisismico che energetico, nonché sotto il profilo ambientale. Lo smontaggio, e non la demolizione, è una scelta fatta per consentire il recupero di tutto il materiale riutilizzabile; la ricostruzione punta infatti alla realizzazione di edifici che mantengano il carattere originale degli insediamenti rurali, per cui la riutilizzazione del materiale recuperato aiuta al raggiungimento di questo obbiettivo e conferisce all’intervento un senso di vissuto e di già esistente. Da un punto di vista tipologico il progetto prevede di mantenere i caratteri morfologici, volumetrici e la sagoma degli edifici preesistenti. L’unico inserimento, il castello dell’ascensore, che fornisce un tocco di modernità all’immobile.

Progetto di recupero edificio rurale
Render del progetto di recupero
Prospetto del progetto di recupero dell'edificio rurale
Prospetto del progetto di recupero

Un primo studio, dal punto di vista delle strutture, prevedeva un’ossatura in C.A. con solai pieni gettati in opera. Tale scelta era condizionata da due fattori: mantenere una certa libertà architettonica negli ambienti interni e contenere gli spessori dei solai. Dato il peso della struttura erano previste delle fondazioni di compensazione.

Sezione del progetto strutturale edificio
Confronto tra sezioni: Architettonica e Strutturale. Lo studio della prima soluzione che prevedeva una struttura in C.A.
Modellazione FEM dell'edificio in cemento armato
Modello di calcolo della soluzione in C.A.

Un secondo studio, che poi è stato quello definitivo, prevede una struttura portante in muratura ordinaria con blocchi estremamente performanti dal punto termico. I solai sono a doppia orditura, tipologia tradizionale della toscana, con travi in castagno, travicelli e mezzane. I solai dell’altana invece conferiscono un tocco di modernità alla struttura essendo realizzati in graticcio di travi in acciaio e tavolato. Le fondazioni sono nastriformi con graticcio di travi rovesce.

Sezione strutturale e sezione architettonica
Confronto tra sezioni: Architettonica e Strutturale. Soluzione strutturale definitiva, ovvero struttura in muratura portante e solai in legno.
Modellazione strutturale fem della soluzione in muratura
Modello di calcolo della soluzione in muratura
Montefoscoli 8
Modellazione dei solai dell’altana: in graticcio di travi metalliche e tavolato di legno.

“Lo studio della struttura, l’analisi della giusta soluzione, la ricerca dell’equilibrio perfetto tra modernità e tradizione, l’uso di diversi materiali… il tutto in un solo progetto, capita spesso nella vita professionale, ma le alte esigenze della committenza e l’attenzione della progettazione architettonica hanno reso questo lavoro speciale.”

Ing. Guido Piccione

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